Örtliche Bauaufsicht

Bei jedem Bauprojekt kommt es auf eine gute Bauaufsicht an, immerhin können hier Kosten steigen oder vermieden werden. Die Koordination und Bauüberwachung während der Ausführungsphase ist eine zentrale Aufgabe des Auftraggebers, die entscheidend zum Erfolg eines Projektes beiträgt. Aus diesem Grund betrauen Auftraggeber meist externe Berater, welche die Interessen des Auftraggebers wahren und vor Ort auf der Baustelle vertreten.

Mit Baubeginn startet die Bauüberwachung durch die Örtliche Bauaufsicht (ÖBA). Ziel ist die Überwachung der Einhaltung der Pläne, der Leistungsverzeichnisse und Verträge sowie technischen Regeln und behördlichen Vorschreibungen. Parallel dazu koordinieren wir die Ausführung der einzelnen Gewerke, überwachen die Einhaltung des Bauzeitplanes, kontrollieren die Beseitigung anfallender Mängel, prüfen eingegangene Rechnungen und stellen die Gewährleistungspflichten der
ausführenden Firmen zusammen.

Für den Auftraggeber ist es daher besonders wichtig, bereits im Vorfeld wesentliche Dinge und potenzielle Uneinigkeiten zu regeln, um eine vertraglich faire Situation zwischen Auftraggeber und Planer zu schaffen.

Leistungen der Örtlichen Bauaufsicht:

Bauüberwachung und Koordination
Termin- und Kostenverfolgung
Qualitätskontrolle
Rechnungsprüfung
Bearbeitung von Mehr- und Minderkostenforderungen
Übernahme und Abnahmen
Mängelfeststellung und -bearbeitung
Dokumentation
Sonstige Teilleistungen